许多澳大利亚人在购买楼花时摔了一个大跟头。

如果您购买的是 “楼花”,这涉及到购买土地和尚未建成的公寓。虽然您可能会看到设计和建筑图纸,但还没有成为一个已经开发建成的实体房产。

如果开发商没有兑现他们的承诺,这是有风险的。还有一个风险是,您同意了购买价格,但到了结算时才发现,市场价格已经下跌,您现在为房产承诺了过高的价格。银行会按照现在的市场价给您提供贷款,差价部分需要您自己想办法补足。如果您无法找到融资,可能就无法过户,从而失去定金。

再有一个风险是,在支付定金和结算时间之间,您的财务状况可能也会发生变化,银行可能决定不给您提供融资。如果您无法在约定的时间内结清房产,您依然可能失去定金。

尽管有这些风险,精明的投资者在购买楼花房产时可以享受到很大的好处。这是因为许多开发商可能在早期以折扣价出售一些房产,以达到所需的销售数量。

此外,如果房地产市场增长强劲,您在支付定金时同意支付的价格,在建筑完工时市场价可能又涨了一大截。这会给您的房产带来大量的即时权益。

因此,如果您决定购买楼花,并愿意接受相关的风险,请与我们联系,Woodlands的团队在处理楼花购买方面经验丰富,可以增加您的成功几率。

我们可以为您做什么

楼花的合同可能很复杂,有许多条款来保护开发商。在您同意签署任何合同之前,我们会审查您的合同并给您提供法律建议。

我们将为您的楼花合同所做的一些工作包括:

  • 仔细检查房产和建筑的所有图纸和计划。如果这些计划没有得到当地市政厅的完全批准,那么这些计划可能会被改变。另外,开发商可以对计划进行一些适度的修改,所以要确保您知道,如果他们做出对您不利的修改时,您的权利是什么。
  • 一旦您支付了房产定金,这些资金将被存放在一个信托账户中并进行投资。我们将确保您知道谁可以保留这些资金的任何利息。 开发商可能会改变楼盘的内部装饰部分,如果您对内部装饰的质量不满意,您有什么权利退出合同并获得全额的定金退款?
  • 开发商会给出一个预期的完工日期,但您应该清楚地知道,如果开发商无法在预期时间内完工,您的权利是什么。

我们很乐意在您的楼花购买旅程中为您提供指导,帮助您获得成功。

我们以有竞争力的价格提供服务,并能在很短的时间内组织面谈。

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